BELANGENVERENIGING WILLEMSPARK ll
Opgericht op 22 april 2008 ter behartiging van de belangen van de inwoners van het carré Frederikstraat, Prinses Mariestraat, Schelpkade, Kerkstraat, inclusief Cantaloupenburg en Christinahofje.
Aan de leden van de Belangenvereniging en overige bewoners van Willemspark II.
De huis aan huis actie in januari 2008 heeft zoveel positieve reacties opgeleverd dat zich een bestuur heeft gevormd en op 22 april de vereniging bij notariële akte is opgericht. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel zodat er sprake is van een rechtspersoon en telt thans ongeveer 60 leden. Tevens is er een bankrekening geopend.
Het bestuur is, noodgedwongen, nog voor de eerste ledenvergadering direct inhoudelijk aan de slag gegaan. Bij gemeentelijk besluit van 17 maart 2008 betreffende het binnenterrein achter de Frederikstraat no.14 is vrijstelling van voorschriften verleend met daaraan gekoppeld de verlening van een bouwvergunning Fase 1. Dat betekent dat het bestemmingsplan is gewijzigd en toestemming is gegeven voor het bouwen van een appartementencomplex met daaronder gelegen 16 parkeerplaatsen. Het was mogelijk om tot 28 april hiertegen bezwaar te maken. Het bestuur van de Belangenvereniging Willemspark II heeft een bezwaarschrift ingediend. Het bezwaar kunt u inzien op de website van de Bewonersorganisatie Archipel & Willemspark: www.archipelbuurt.nl ( kijk bij bij bewonersorganisatie / werkgroepen / belangengroepen)
Wij willen u als bewoners ook graag nauw betrekken bij verdere onderwerpen die in onze buurt op korte of lange termijn aandacht vragen, zoals o.a.:
Graag wil het bestuur u uitnodigen voor de eerste ledenvergadering. Het bestuur zal zich voorstellen en recente ontwikkelingen toelichten. Bewoners kunnen suggesties doen. Indien u nog geen lid bent, kunt u zich daar alsnog aanmelden.
De vergadering wordt gehouden op
maandag 16 juni 2008, in het Clubhuis Cantaloup, Cantaloupenburg 26a aanvang 20.00 uur .
Met vriendelijke groet, namens het bestuur
A. van Kammen - voorzitter E. de Groot - secretaris <elsdegroot@wanadoo.nl> |
||
|
1
Aan Burgemeester en wethouders van Den Haag, AWB/bezwaar, Postbus 12600 2500 DJ Den Haag
BEZWAARSCHRIFT
bouwvergunning eerste fase binnenterrein Frederikstraat achter nr.14, kenmerk 200602419/86
Den Haag, 23 april 2008.
Geacht college, Geachte dames, heren,
De Belangenvereniging Willemspark II maakt ernstige bezwaren tegen uw besluit van 17 maart j.l. betreffende de bestemming van het binnenterrein achter de Frederikstraat nr. 14 in het Willemspark ll. Dit besluit omvat verlening van vrijstelling van de voorschriften van het bestemmingsplan en daaraan gekoppeld verlening van een bouwvergunning eerste fase aan Woonlindes Project BV te Wassenaar.
Voornaamste bezwaren:
In het Bestemmingsplan 1982 Archipelbuurt/Willemspark II wordt gesteld dat Willemspark II een duidelijke woonfunctie heeft en dat er sprake is van leefbaarheidstekorten ten gevolge van de verkeersbelasting en parkeeroverlast. Er wordt voorts vastgesteld dat het binnenterrein achter de Cantaloupenburg, de aanwezige inrichting en functie in aanmerking nemend als bestemming recreatie- en/of groenvoorziening II heeft.
De leefbaarheid in de buurt is wat betreft verkeersbelasting en parkeeroverlast sindsdien alleen maar verslechterd. Metingen tonen aan dat de geluids - en luchtvervuiling in de buurt de laatste jaren zijn toegenomen, terwijl de normen juist omlaag zijn gegaan. Het is evident dat het voor de bewoners daarom van groot belang is dat de recreatie- en groenvoorziening juist uitgebreid zou dienen te worden.
2
Op grond van de inhoud van het Bestemmingsplan 1982 en daarnaast gezien de ontwikkelingen in de buurt in de laatste decennia, tekenen wij protest aan tegen de wijziging van het bestemmingsplan en het verlenen van definitieve vrijstelling van de voorschriften van voornoemd bestemmingsplan.
Er heeft geen actualisering van het bestemmingplan plaats gevonden en de leefbaarheidstekorten van de buurt en de wenselijkheid deze te minimaliseren hebben kennelijk geen rol gespeeld bij de besluitvorming het bestemmingsplan te wijzigen.
Uit de omschrijving van het project [ uit de tekst onder 2.] blijkt dat men de niet- aangepaste ‘verouderde en onjuiste’ tekeningen heeft gebruikt.
Voorts blijkt dat Woonlindes Project bv met buurtbewoners overleg heeft gehad en enkele voor de omwonenden positieve toezeggingen heeft gedaan, die nergens terug te vinden zijn in de tekeningen waarop de bouwvergunning is afgegeven.
Is er onderzoek gepleegd dat aantoont dat er behoefte in de buurt is voor de bouw van 6 zeer luxe appartementen , gezien de moeilijk te verkopen appartementen en huizen in de buurt, die het besluit van definitieve vrijstelling van de voorschriften van voornoemd bestemmingsplan en het verlenen van een bouwvergunning eerste fase voor het binnenterrein Frederikstraat achter nr.14 rechtvaardigen?
Deze doelstelling van de gemeente Den Haag om in het stadscentrum zoveel mogelijk [luxe] woningen te bouwen gaat op deze wijze voorbij aan de kwaliteit van het wonen van de bestaande bewoners en met de toename van verkeersbewegingen neemt het gevaar voor fietsers en voetgangers toe.
Het bij de besluitvorming volstrekt negeren van de bestaande problemen geeft de bewoners van Willemspark II het gevoel niet serieus genomen te worden, welk gevoel nog in belangrijke mate versterkt wordt door de consequenties van het besluit zoals hier onder wordt toegelicht.
Het besluit waartegen wij bezwaar maken behelst eveneens het voorbereiden en doen uitvoeren van een bouwproject van zes luxe-appartementen met daarbij zestien diep onder de grond gelegen parkeergarages.
Niet alleen heeft de al zo dichtbebouwde, volgestouwde buurt juist behoefte aan uitbreiding van recreatiegebied; het doen verrijzen van een blok appartementen op het binnenterrein omgeven door de Frederikstraat, de Prinses Mariestraat en Cantaloupenburg is een niet omkeerbare inbreuk op de kwaliteit van het wonen van de omwonenden en brengt bovendien voor de omringende huizen grote risico’s met zich mee.
Het is welbekend dat grondwerkzaamheden ten behoeve van bebouwing, zoals heien en trillen, in het gebied van het Willemspark een uiterst precaire activiteit vormt.
3
Dat is recentelijk weer gebleken bij de bouw van het Hilton hotel naast het Panorama Mesdag, waar schade aan één van onze kostbaarste historische monumenten is ontstaan. Ook is genoegzaam bekend welke ernstige problemen zich in de Parkstraat bij bouwwerkzaamheden hebben voorgedaan.
Voor het gebied Willemsparkt II zijn de risico´s evident. Indertijd waren er bij de bouw van het appartementencomplex Frederikstraat 14 serieuze problemen. Voorts ligt nog vers in het geheugen hoe de gemeente in de jaren ´90 een nieuwbouwproject aan de Cantaloupenburg definitief heeft moeten stilzetten. De bodemgesteldheid in deze omgeving bleek zodanig te zijn dat heien, zelfs licht heien, onverantwoorde risico’s met zich meebracht. Verschillende panden aan de Cantaloupenburg en aan de Prinses Mariestraat vertonen zettingsscheuren en verzakkingen.
Het eventueel bouwen van een blok appartementen met diep onder de grond gelegen parkeergarages brengt onverantwoord grote risico´s met zich mee, vanwege:
Het is voor de Belangenvereniging Willemspark II onbegrijpelijk - en daarmee is het onacceptabel- dat de gemeente niet eerst een bodemonderzoek heeft laten uitvoeren alvorens in te stemmen met de bestemmingsverandering van genoemd terrein en zelfs al een bouwvergunning heeft afgegeven. Onderzoek naar de geschiktheid van de bodem voor de voorgenomen bouw van woningen met parkeergarages onder de grond is nu als technische aangelegenheid naar de tweede fase verschoven. De Gemeente lijkt zijn verantwoordelijkheid in deze niet te nemen, ondanks de voorgeschiedenis en de ervaringen met de bodemgesteldheid van het terrein.
Er moet ernstig aan getwijfeld worden of het terrein waaraan nu een andere bestemming zal worden gegeven zich wel leent voor woningbouw zoals in de plannen beschreven.
Wij wijzen erop dat er plannen bestaan om na verloop van tijd naast het voornoemde terrein een school te bouwen en er dus twee maal een bouwput zal ontstaan die de eventuele schade aan de omringende huizen nog zal doen toenemen.
De Belangenvereniging Willemspark II voorziet grote problemen en tekent derhalve ernstig bezwaar aan tegen de bouw van de genoemde appartementen en de daarbij behorende garages en pleit voor handhaving van de oorspronkelijke bestemmingplan zodat de reeds in 1982 geconstateerde leefbaarheidstekorten niet nog groter worden dan ze inmiddels al geworden zijn.
4
Tenslotte: In april 2007 heeft een aantal bewoners/eigenaren van de straten: Cantaloupenburg, Prinses Mariestraat en Frederikstraat hun zienswijzen gegeven op het ontwerp vrijstellingsbesluit binnenterrein Frederiksstraat achter nr 14. Op 17 maart j.l. heeft de gemeente hen daarop geantwoord. De betreffende bewoners zullen hierop reageren. Het bestuur van de Belangenvereniging stelt zich volledig achter de bezwaren van de bewoners/eigenaren.
Hoogachtend,
namens het bestuur en de leden van de Belangenvereniging Willemspark II
Prof. Dr. A. van Kammen, voorzitter
Prinses Mariestraat 8 2514 KE Den Haag
E. de Groot, secretaris
Prinses Mariestraat 17 2514 KD Den Haag
|